Estimation théorique
Rue du Maréchal Mortier,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Mortier,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 455 | 224000€ | 2947€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 449 | 194000€ | 2553€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 81 | 454 | 265400€ | 3277€ |
2021-05-07 | 8 | RUE MURAT | 4 | 76 | 449 | 213000€ | 2803€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MURAT | 4 | 81 | 454 | 199000€ | 2457€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 3 | 59 | 271 | 135000€ | 2288€ |
2022-03-30 | 24 | RUE BERTHIER | 3 | 59 | 286 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-13 | 31 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 519 | 334850€ | 3488€ |
2020-09-22 | 28 | RUE BERTHIER | 3 | 60 | 313 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-08 | 17 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 494 | 202000€ | 2658€ |
2021-05-11 | 35 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 519 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MONDOVI | 4 | 76 | 539 | 90000€ | 1184€ |
2021-06-16 | 2 | ALL D ESSLING | 3 | 60 | 298 | 107000€ | 1783€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MONTENOTTE | 4 | 76 | 543 | 224350€ | 2952€ |
2021-02-19 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DAVOUT | 4 | 76 | 494 | 244000€ | 3211€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 368 | 223000€ | 3780€ |
2023-05-17 | 15 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 267000€ | 3513€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 59 | 273 | 190000€ | 3220€ |
2022-01-26 | 13 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-06 | 14 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 308 | 160000€ | 2712€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MASSENA | 3 | 59 | 290 | 219000€ | 3712€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 388 | 221879€ | 3698€ |
2022-03-23 | 12 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 225000€ | 2961€ |
2020-12-04 | 7 | ALL PH. NERICAULT-DESTOUCHES | 6 | 163 | 500 | 597793€ | 3667€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 8 | 242 | 1238 | 854750€ | 3532€ |
2022-10-06 | 9 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 285000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 1 | ALL JEAN COCTEAU | 9 | 318 | 1367 | 807000€ | 2538€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 186 | 205000€ | 2135€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 415 | 175000€ | 2215€ |
2021-05-18 | 7 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 340 | 182500€ | 2401€ |
2020-04-29 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 529 | 200000€ | 2532€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 184 | 190800€ | 1988€ |
2021-12-14 | 42 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 664 | 238900€ | 3024€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 213000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 75 | 0 | 194000€ | 2587€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BERTHIER | 4 | 81 | 447 | 167000€ | 2062€ |
2021-04-06 | 35 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 422 | 190000€ | 2405€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 116 | 542 | 370000€ | 3190€ |
2022-05-11 | 78 | RUE DELAROCHE | 4 | 98 | 792 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 5 | 125 | 500 | 501600€ | 4013€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LANNES | 5 | 85 | 392 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 4 | 124 | 500 | 450000€ | 3629€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LANNES | 4 | 75 | 486 | 99166.7€ | 1322€ |
2022-09-29 | 4 | ALL RENE BOYLESVE | 8 | 258 | 500 | 765700€ | 2968€ |
2020-06-29 | 3 | ALL D ECKMUHL | 4 | 81 | 595 | 208000€ | 2568€ |
2021-06-02 | 2 | ALL D ECKMUHL | 3 | 60 | 316 | 212000€ | 3533€ |
2023-06-19 | 5 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 156 | 453 | 565100€ | 3622€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 460 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 379 | 263000€ | 2711€ |
2020-09-28 | 5 | ALL RENE BOYLESVE | 7 | 230 | 917 | 715000€ | 3109€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE MARENGO | 4 | 76 | 400 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 153 | 822 | 536000€ | 3503€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 565 | 255000€ | 2833€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 75 | 441 | 189000€ | 2520€ |
2022-09-06 | 1 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 168 | 500 | 640000€ | 3810€ |
2023-04-27 | 5 | RUE LANNES | 3 | 86 | 537 | 258000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 533 | 171200€ | 2253€ |
2022-08-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 158 | 500 | 597000€ | 3778€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DELAROCHE | 4 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2022-05-11 | 12 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 638 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 605 | 180000€ | 2308€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DE PITHIVIERS | 4 | 79 | 517 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-30 | 3 | ALL D EYLAU | 3 | 59 | 286 | 167500€ | 2839€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 78 | 424 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE PICARDIE | 4 | 70 | 416 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE WAGRAM | 4 | 79 | 492 | 248300€ | 3143€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 76 | 534 | 185000€ | 2434€ |
2023-03-21 | 4 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 76 | 676 | 259600€ | 3416€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 129 | 241828€ | 2629€ |
2021-07-19 | 1 | ALL DE VENDOME | 5 | 85 | 420 | 208500€ | 2453€ |
2021-07-19 | 150 | RUE DES BORDIERS | 3 | 79 | 502 | 300000€ | 3797€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DU MORTIER | 5 | 79 | 445 | 235000€ | 2975€ |
2021-08-19 | 113 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 403 | 225000€ | 2961€ |
2021-01-22 | 152 | RUE DES BORDIERS | 3 | 74 | 317 | 319000€ | 4311€ |
2022-07-19 | 36 | RUE DU MORTIER | 5 | 90 | 378 | 239900€ | 2666€ |
2023-05-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 183 | 500 | 545000€ | 2978€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 114 | 500 | 275000€ | 2412€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DE ROUEN | 4 | 81 | 464 | 260000€ | 3210€ |
2022-02-25 | 1 | ALL D EVREUX | 4 | 73 | 247 | 148000€ | 2027€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DELAROCHE | 5 | 180 | 457 | 390000€ | 2167€ |
2022-01-14 | 115 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 513 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-23 | 2 | ALL DE FRIEDLAND | 3 | 78 | 363 | 215100€ | 2758€ |
2021-11-13 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 540 | 455000€ | 4643€ |
2021-03-03 | 46 | CHE DU MORTIER | 4 | 115 | 300 | 323499€ | 2813€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DE PICARDIE | 4 | 86 | 278 | 199000€ | 2314€ |
2019-12-18 | 3 | PL D ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 196 | 195900€ | 2305€ |
2022-08-03 | 4 | ALL DE SENLIS | 5 | 85 | 502 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-05 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 219 | 1021 | 669600€ | 3058€ |
2021-08-04 | 132 | RUE DES BORDIERS | 6 | 188 | 1000 | 675000€ | 3590€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DE FRIEDLAND | 4 | 74 | 528 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 4 | 68 | 410 | 91800€ | 1350€ |
2020-06-02 | 132 | RUE DES BORDIERS | 3 | 63 | 578 | 170000€ | 2698€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DELAROCHE | 2 | 42 | 527 | 130500€ | 3107€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 172500€ | 2875€ |
2022-07-04 | 31 | RUE DELAROCHE | 4 | 60 | 154 | 225500€ | 3758€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE SENLIS | 4 | 79 | 515 | 208000€ | 2633€ |
2021-10-29 | 96 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 75 | 288 | 309796€ | 4131€ |
2022-09-19 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 138 | 800 | 500000€ | 3623€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE BREST | 6 | 90 | 200 | 238000€ | 2644€ |
2020-12-18 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 65 | 662 | 220000€ | 3385€ |
2021-04-20 | 99 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 106 | 911 | 349000€ | 3292€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 173 | 232000€ | 1917€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DE LA MENARDIERE | 6 | 146 | 184 | 490000€ | 3356€ |
2020-10-14 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 260000€ | 4561€ |
2023-01-06 | 13 | PL DE CHARTRES | 4 | 78 | 539 | 276900€ | 3550€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DELAROCHE | 6 | 180 | 309 | 539500€ | 2997€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 192 | 228570€ | 2754€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 198 | 224000€ | 2699€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 76 | 456 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DE BREST | 4 | 79 | 651 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-29 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-02 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 290000€ | 3333€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 78 | 550 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-18 | 90 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 186 | 585 | 520000€ | 2796€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DE BREST | 3 | 64 | 357 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DES EPINETTES | 6 | 108 | 1433 | 410000€ | 3796€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DELAROCHE | 3 | 60 | 566 | 175000€ | 2917€ |
2023-04-12 | 4 | RUE D AVRANCHES | 4 | 75 | 423 | 270000€ | 3600€ |
2020-08-27 | 125 | RUE DES BORDIERS | 6 | 133 | 218 | 479468€ | 3605€ |
2022-03-24 | 15 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 624 | 270000€ | 3649€ |
2019-11-22 | 5 | RUE D AVRANCHES | 4 | 75 | 611 | 198000€ | 2640€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE FONTAINEBLEAU | 5 | 90 | 777 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 53000€ | 654€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 183000€ | 2259€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DES EPINETTES | 7 | 199 | 1434 | 390000€ | 1960€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 206 | 210750€ | 2539€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DE PERONNE | 4 | 83 | 556 | 202122€ | 2435€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 426 | 218500€ | 3311€ |
2023-04-25 | 10 | RUE DELAROCHE | 3 | 58 | 580 | 234000€ | 4034€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 82 | 623 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE BREST | 4 | 83 | 466 | 190000€ | 2289€ |
2020-07-15 | 78 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 69 | 410 | 240000€ | 3478€ |
2022-01-26 | 75 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 150 | 466 | 350000€ | 2333€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DE BREST | 5 | 85 | 204 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-11 | 70 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 72 | 547 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 416 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-12 | 4 | ALL DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 399 | 226975€ | 3982€ |
2022-02-17 | 5 | ALL DE PERONNE | 4 | 83 | 414 | 244200€ | 2942€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 84 | 712 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 397 | 186000€ | 2818€ |
2022-08-01 | 13 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 277 | 213000€ | 2109€ |
2023-01-11 | 2 | ALL DE VALENCIENNES | 5 | 101 | 495 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DES EPINETTES | 3 | 102 | 1063 | 460000€ | 4510€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 347 | 122500€ | 1476€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 347 | 212000€ | 2554€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DES EPINETTES | 4 | 104 | 1096 | 300000€ | 2885€ |